房大家個關于預定房購買的問題。關鍵升值問題

小弟昨天得到一個消息，說是有個鎮(zhèn)上的樓盤剛開發(fā)。說是今年年底會俊工。有2800一平，我想買個100-120的。預計120平的費用是10萬首付。月供2800，要供十年。按我現(xiàn)在的理解是由于還沒建好，所以會賣便宜些。等過完全建好，用戶入住后可能會漲價。而我主要打算是，反正現(xiàn)在月薪也有4500了，以后還會再漲，先勒緊褲腰帶供兩年。到那時手頭估計也會寬松了?？赡軙b修下，用來出租。而這房子因為在鎮(zhèn)里，在5年內(nèi)應該會升值?，F(xiàn)在問題是，由于小弟對樓盤什么的還不熟悉，想問朋經(jīng)驗的朋友，像這種有地產(chǎn)商入駐的地段，升值空間最低是如何？
PS：由于頭緒有點亂，可能大家看的也有點亂。。所以有什么說的不夠清楚的麻煩提出下，以便我補充。?，F(xiàn)在很糾結(jié)，不知道是該拿這十萬做其它事好還是買這房子好，主要是怕過兩年就找不到這么便宜的房子了。。

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